トーカンマンション幌平橋

  • 北海道札幌市中央区南十六条西五丁目

  • 札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩3分

  • 1978年築 / 4階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より7.5%割安

販価
1,250万円
18.1万円/㎡
相場
1,352万円
19.6万円/㎡
678
1,127
1,577
2,026
AI査定結果
推定相場価格
1,352万円
19.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,127万円〜1,577万円
16.3万円/㎡〜22.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
トーカンマンション幌平橋
1,250万円（18.1万円/㎡）/ 2階 / 69.08㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は13.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/041,250万円18.1万円2階 69.08㎡ 2LDK南東
2025/11/261,690万円24.1万円3階 70.01㎡ 3LDK南東
2025/09/151,590万円21.0万円4階 75.6㎡ 2LDK+S南東
2025/05/11730万円10.4万円3階 70.01㎡ 3LDK南
2024/09/111,280万円14.5万円2階 88.4㎡ 4LDK南
2024/02/13630万円11.0万円3階 57.18㎡ 3DK南西
2023/09/07348万円9.4万円1階 37.08㎡ 1DK南西
2023/08/26398万円10.7万円1階 37.08㎡ 1DK南西
2023/08/26840万円12.2万円2階 69.08㎡ 2LDK南東
2023/08/26220万円8.1万円4階 27㎡ 1K北東
2023/06/25890万円12.9万円2階 69.08㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は17.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
トーカンマンション幌平橋
札幌市中央区南十六条西五丁目
幌平橋駅3分 1,250万円18.1万円69.08㎡2LDK2階 / 4階建 南東1978年63戸RC
2025/10/29ヴィラ宮の森
札幌市中央区宮の森四条七丁目
西２８丁目駅16分 1,498万円21.8万円68.73㎡2LDK4階 / 7階建 南東1974年49戸RC
2024/09/25宮の森パレス
札幌市中央区宮の森四条十一丁目
西２８丁目駅27分 1,180万円14.9万円79.2㎡2LDK+S3階 / 6階建 北東1974年74戸RC
2025/09/26宮の森クラウンハイツ
札幌市中央区宮の森四条十一丁目
西２８丁目駅22分 985万円14.8万円66.67㎡2LDK2階 / 5階建 西1979年34戸RC
2024/11/03シーアイマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
丁目駅9分 1,780万円22.5万円78.99㎡3LDK5階 / 7階建 南西1974年48戸RC
2024/07/02イリス宮の森
札幌市中央区宮の森二条六丁目
西２８丁目駅7分 1,599万円21.5万円74.45㎡3LDK1階 / 6階建 南西1973年60戸RC
2025/11/01日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 980万円15.9万円61.6㎡3LDK5階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2025/04/03セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅6分 1,200万円15.1万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南西1983年16戸RC
2025/04/28ルネ宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅8分 960万円13.6万円70.46㎡3LDK4階 / 7階建 南西1975年45戸RC
2025/09/03ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,250万円16.8万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2025/01/16宮の森ハイデンス
札幌市中央区宮の森一条四丁目
西２８丁目駅5分 1,380万円18.8万円73.25㎡3LDK4階 / 6階建 南西1974年34戸RC
2025/07/14コープ野村宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅11分 1,640万円20.9万円78.42㎡3LDK4階 / 5階建 南東1981年35戸RC
2025/06/22宮の森ハイム
札幌市中央区北四条西三十丁目
西２８丁目駅5分 1,350万円16.0万円84.24㎡4LDK3階 / 3階建 東1978年21戸RC
2025/01/13コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 1,280万円18.5万円69.3㎡3LDK8階 / 8階建 南1979年65戸RC
2024/09/21西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 1,450万円19.6万円74.13㎡3SLDK2階 / 7階建 南1981年94戸RC
2025/10/17ナカビシグランドハイツ北円山
札幌市中央区北八条西二十四丁目
二十四軒駅7分 1,180万円15.1万円78.34㎡3LDK+S3階 / 5階建 南西1983年40戸RC
2025/05/31トーカンマンション円山北町
札幌市中央区北八条西二十三丁目
二十四軒駅6分 1,180万円16.5万円71.3㎡3LDK4階 / 5階建 南1981年27戸RC
2024/05/21ニューライフ神宮の森壱番館
札幌市中央区円山西町一丁目
円山公園駅21分 1,380万円16.8万円81.9㎡3SLDK3階 / 5階建 南1982年64戸RC
2025/11/10ニューライフ神宮の森弐番館
札幌市中央区円山西町一丁目
円山公園駅21分 1,150万円14.0万円81.9㎡3LDK+S4階 / 5階建 南東1982年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で55.6%下落、札幌市中央区では62.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して79.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
8.7万円/㎡
前年比-55.6%
札幌市中央区
10.1万円/㎡
前年比-62.7%

マンション概要

マンション名トーカンマンション幌平橋
所在地北海道札幌市中央区南十六条西五丁目
交通札幌市営南北線幌平橋駅徒歩3分
築年月1978年
階数4階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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