トーカンマンション幌平橋

北海道札幌市中央区南十六条西五丁目
札幌市営南北線 / 幌平橋駅徒歩3分
1978年築 / 4階建 / 63戸 / RC造

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4階 / 27㎡の場合

相場

179

326

474

621

AI査定結果

推定相場価格

400万円

14.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

326万円〜474万円

12.1万円/㎡〜17.6万円/㎡

推定賃料

3.8万円

0.14万円/㎡

推定利回り

12.9%

最終更新日: 2026年4月5日

トーカンマンション幌平橋

350万円（13.0万円/㎡）/ 4階 / 27㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴13件の平均平米単価は13.9万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/17	350万円	13.0万円	4階	27㎡	1K	東
2026/03/08	1,050万円	15.2万円	2階	69.08㎡	2LDK	南東
2025/12/04	1,250万円	18.1万円	2階	69.08㎡	2LDK	南東
2025/11/26	1,690万円	24.1万円	3階	70.01㎡	3LDK	南東
2025/09/15	1,590万円	21.0万円	4階	75.6㎡	2LDK+S	南東
2025/05/11	730万円	10.4万円	3階	70.01㎡	3LDK	南
2024/09/11	1,280万円	14.5万円	2階	88.4㎡	4LDK	南
2024/02/13	630万円	11.0万円	3階	57.18㎡	3DK	南西
2023/09/07	348万円	9.4万円	1階	37.08㎡	1DK	南西
2023/08/26	398万円	10.7万円	1階	37.08㎡	1DK	南西
2023/08/26	840万円	12.2万円	2階	69.08㎡	2LDK	南東
2023/08/26	220万円	8.1万円	4階	27㎡	1K	北東
2023/06/25	890万円	12.9万円	2階	69.08㎡	2LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は13.29万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/17	トーカンマンション幌平橋札幌市中央区南十六条西五丁目	幌平橋駅3分	350万円	13.0万円	27㎡	1K	4階 / 4階建	東	1978年	63戸	RC
2025/09/18	西28丁目パークマンション札幌市中央区北四条西二十八丁目	円山公園駅1分	290万円	11.9万円	24.35㎡	1DK	4階 / 7階建	-	1981年	94戸	RC
2025/02/16	プレジデント円山札幌市中央区北四条西二十五丁目	円山公園駅5分	280万円	11.4万円	24.57㎡	1DK	2階 / 11階建	北西	1974年	86戸	SRC
2026/02/15	チサンマンション第8札幌札幌市中央区南一条西二十三丁目	円山公園駅5分	320万円	11.6万円	27.59㎡	1R	2階 / 10階建	南	1976年	96戸	SRC
2025/09/26	ファミール第2大通札幌市中央区北一条西十九丁目	円山公園駅12分	430万円	16.0万円	26.82㎡	1R	3階 / 10階建	北	1978年	88戸	SRC
2026/01/13	大通クイーンハイツ札幌市中央区大通西十八丁目	丁目駅4分	398万円	12.4万円	32.13㎡	1LDK	3階 / 7階建	南東	1980年	41戸	RC
2025/07/19	シャンボール大通札幌市中央区大通西十八丁目	円山公園駅1分	380万円	15.4万円	24.62㎡	1K	3階 / 7階建	南	1979年	42戸	RC
2025/09/18	シャンボール植物園札幌市中央区北四条西十一丁目	桑園駅10分	400万円	13.5万円	29.64㎡	1DK	5階 / 7階建	西	1979年	60戸	RC
2023/09/13	ライオンズマンション第3大通札幌市中央区大通西十六丁目	西１８丁目駅2分	480万円	15.8万円	30.38㎡	1DK	3階 / 9階建	東	1982年	26戸	SRC
2025/03/03	ファミール西15 札幌市中央区大通西十五丁目	西１８丁目駅5分	420万円	14.0万円	29.94㎡	1K	6階 / 6階建	西	1978年	29戸	RC
2024/03/22	マンション大通札幌市中央区大通西十五丁目	丁目駅2分	450万円	15.4万円	29.31㎡	1R	3階 / 10階建	北	1974年	30戸	SRC
2025/10/08	植物園グランドハイツ札幌市中央区北二条西十丁目	中央区役所前駅6分	280万円	9.7万円	28.78㎡	1R	4階 / 7階建	南	1976年	69戸	RC
2025/12/04	パシフィック南2条札幌市中央区南二条西十三丁目	丁目駅5分	310万円	15.3万円	20.3㎡	1R	3階 / 8階建	南	1980年	79戸	SRC
2024/10/19	南一条グランドハイツ札幌市中央区南一条西九丁目	中央区役所前駅3分	300万円	12.5万円	24㎡	1R	2階 / 8階建	北東	1979年	63戸	SRC
2023/06/18	南1条グランドハイツ札幌市中央区南一条西九丁目	中央区役所前駅3分	430万円	16.2万円	26.58㎡	1R	6階 / 8階建	北西	1979年	63戸	SRC
2024/09/29	エシール南5条札幌市中央区南五条東一丁目	豊水すすきの駅4分	490万円	14.6万円	33.46㎡	1LK	3階 / 12階建	西	1981年	64戸	SRC
2023/12/25	パラスト中島公園札幌市中央区南七条西二丁目	豊水すすきの駅4分	390万円	13.2万円	29.62㎡	2DK	4階 / 7階建	-	1980年	36戸	RC
2025/09/15	ハビターエイトビル札幌市中央区南八条西一丁目	中島公園駅3分	300万円	9.9万円	30.23㎡	2DK	2階 / 5階建	西	1979年	30戸	鉄骨造
2025/01/14	ライオンズマンション山鼻16条札幌市中央区南十六条西八丁目	静修学園前駅4分	320万円	12.1万円	26.4㎡	1R	6階 / 8階建	東	1981年	47戸	SRC
2025/11/01	GSハイム中島公園札幌市中央区南十一条西一丁目	中島公園駅7分	350万円	11.8万円	29.7㎡	1DK	2階 / 8階建	南	1981年	61戸	SRC
2025/05/31	ライオンズマンション中島公園札幌市中央区南十四条西一丁目	幌平橋駅3分	260万円	11.9万円	21.79㎡	1R	10階 / 10階建	東	1979年	71戸	SRC
2024/09/13	中島公園ハウス札幌市中央区南十五条西一丁目	幌平橋駅2分	450万円	14.5万円	31.08㎡	1R	1階 / 7階建	東	1974年	89戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は北海道で26.1%下落、札幌市中央区では10.4%上昇しています。

1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格

北海道

7.3万円/㎡

前年比-26.1%

札幌市中央区

15.5万円/㎡

前年比+10.4%

マンション概要

マンション名	トーカンマンション幌平橋
所在地	北海道札幌市中央区南十六条西五丁目
交通	札幌市営南北線幌平橋駅徒歩3分
築年月	1978年
階数	4階建
総戸数	63戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

トーカンマンション幌平橋

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